VERMIETET
Top 7 Erdgeschoss & Obergeschoss, Keller
- Provisionsfrei Neubau Wohnung
- Standort: Salzburg-Aigen, Glaserstraße 21
Top 7
Größe: 77,80 m² Kaltmiete (inkl. MwSt.): -------- Zimmer: 3-4 Bezugsfrei ab: August 2023 Merkmale: Bewohnbarer Keller 38,75 m², Terrasse 34,30 m², Garten 64,30 m², Obergeschoß West-Balkon 5,00 m² und Süd-Balkon 3,80 m², ein Parkplatz und Radabstellplätze
Kosten
Kaltmiete (inkl. MwSt.): -------- Nebenkosten: -------- Heizkosten: -------- Gesamtbelastung: -------- Kaution: 4.000,00 € Bonitätsauskunft: SCHUFA-BonitätsCheck
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Objekt-Informationen
- Objekttyp: Reihenhaus-Wohnung
- Bautyp/Baujahr: Neubau 2023
- Zustand: Sehr gut
- Ausstattung: Einbauküche
- Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss
- Böden: Parkett und Fliesen
- Befristung: befristet
- Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Heizwärmebedarf: HWBSK 32 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse B , Gesamtenergieeffizienzfaktor: fGEE 0,64 Energieeffizienzklasse A+, Baujahr: 2023, Energieträger: Fernwärme, Heizungsart: Zentralheizung
Objektbeschreibung
Die helle Reihenhaus-Wohnung mit Erdgeschoß, Obergeschoß und einem bewohnbarer Keller (38,75 m² mit einem Bad, zwei Zimmern, einem Abstellraum und einem eigenem Eingang). Optimal für eine erweiterte Nutzung (Gästekeller, Therapiekeller, Sportkeller usw.).
Besteht im Erdgeschoß aus 1 Vorraum, 1 Garderobe, 1 WC-Raum und 1 Küchen-Wohnbereich. Richtung Süd-West eröffnet sich der 64,00 m² große Garten mit einer 34,00 m² großen Terrasse.
Im Obergeschoß befindet sich 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 WC-Raum und 2 Schlafzimmer. Beide Schlafzimmer sind mit einem Balkon ausgestattet. Richtung West liegt ein 5,00 m² großer Balkon und über der Terrasse Richtung Süden ein 3,80 m² großer Balkon.
Besteht im Erdgeschoß aus 1 Vorraum, 1 Garderobe, 1 WC-Raum und 1 Küchen-Wohnbereich. Richtung Süd-West eröffnet sich der 64,00 m² große Garten mit einer 34,00 m² großen Terrasse.
Im Obergeschoß befindet sich 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 WC-Raum und 2 Schlafzimmer. Beide Schlafzimmer sind mit einem Balkon ausgestattet. Richtung West liegt ein 5,00 m² großer Balkon und über der Terrasse Richtung Süden ein 3,80 m² großer Balkon.
Zentrale Lage in Salzburg am Fuße des Gaisbergs
Der revitalisierten Bestand des Bauernhaus befindet sich in zentraler Lage in Salzburg-Aigen.
Verkehrsanbindung: O-Bus Haltestelle mit einem Fußweg von 10 Minuten und S-Bahnstation mit dem O-Bus in 10 Minuten zu erreichen.
Ausbildung: In der Nähe befindet sich der Kindergarten-Aigen mit einem Fußweg von 15 Minuten, die Volkschule-Aigen mit einem Fußweg von 15 Minuten und das Gymnasium & ART-ORG St. Ursula mit einem Fußweg von 10 Minuten.
Verkehrsanbindung: O-Bus Haltestelle mit einem Fußweg von 10 Minuten und S-Bahnstation mit dem O-Bus in 10 Minuten zu erreichen.
Ausbildung: In der Nähe befindet sich der Kindergarten-Aigen mit einem Fußweg von 15 Minuten, die Volkschule-Aigen mit einem Fußweg von 15 Minuten und das Gymnasium & ART-ORG St. Ursula mit einem Fußweg von 10 Minuten.
Sehr gute Infrastruktur rund um die Mietwohnungen
Weiters gibts es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Freizeitmöglichkeiten:
- Bäckerei Pföß mit einem Fußweg von 10 Minuten
- Spar-Elsbethen mit einem Fußweg von 10 Minuten oder Spar-Aigen ebenfalls ein Fußweg von 10 Minuten
- Lehner Beerenstand Fußweg 10 Minuten
- Apotheken:
Nautilus Apotheken-Elsbethen mit einem Fußweg von 15 Minuten oder Naturpark Apotheken-Aigen mit einem Fußweg von 10 Minuten - Restaurants und Wirte:
Langenloiserhof mit einem Fußweg von 5 Minuten oder Gasthof Schloss Aigen mit einem Fußweg von 15 Minuten - Das städtische Freibad Volksgartenbad ist mit dem O-Bus in 20 Minuten zu erreichen usw.
