VERMIETET
Top 4 Obergeschoss & Dachgeschoss
- Provisionsfrei revitalisierter Bestand eines Bauernhauses
- Standort: Salzburg-Aigen, Glaserstraße 21
Top 4
Größe: 83,26 m² Kaltmiete (inkl. MwSt.): -------- Zimmer: 4 Bezugsfrei ab: August 2023 Merkmale: 2 Eingänge, 2 Bäder, Obergeschoß Balkon 8,40 m², Dachgeschoß Balkon 9,90 m², Abstellraum (EG) 5,00 m², ein Parkplatz und Radabstellplätze
Kosten
Kaltmiete (inkl. MwSt.): -------- Nebenkosten: -------- Heizkosten: -------- Gesamtbelastung: -------- Kaution: 3.000,00 € Bonitätsauskunft: SCHUFA-BonitätsCheck
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Objekt-Informationen
- Objekttyp: 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung
- Bautyp/Baujahr: Neubau 2023
- Zustand: Sehr gut
- Ausstattung: Einbauküche
- Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss
- Böden: Parkett und Fliesen
- Befristung: befristet
- Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Heizwärmebedarf: HWBSK 37 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse B , Gesamtenergieeffizienzfaktor: fGEE 0,68 Energieeffizienzklasse A+, Baujahr: 2023, Energieträger: Fernwärme, Heizungsart: Zentralheizung
Objektbeschreibung
Die 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung hat als Charakteristikum im Obergeschoß einen zusätzlichen Eingang zu dem regulären Eingang im Dachgeschoß. Dies erlaubt es bei einer Wohngemeinschaft Gäste individuell zu empfangen. Zusätzlich hat die 4-Zimmer-Wohnung 2 Bäder, um eine angenehmes Miteinander zu ermöglichen.
Im Detail besteht die Wohnung im Obergeschoß aus 1 Ankleide/Vorraum, 2 Schlafzimmer und 1 Bad mit Dusche und WC. Die Küche im Dachgeschoß ist von beiden Schlafzimmer separat über eine gemeinsame Treppe zu erreichen.
Weiters befindet sich im Dachgeschoß 1 Vorraum, 1 Wohn/Essbereich und 1 Schlafzimmer sowie das zweite Bad mit Dusche und WC.
Im Obergeschoß steht dem nördlichen Schlafzimmer ein 8,40 m² größer Balkon zur Verfügung.
Der Wohn-/Essbereich im Dachgeschoß ist mit einem großzügigen Balkon mit 9,90 m² versehen.
Im Detail besteht die Wohnung im Obergeschoß aus 1 Ankleide/Vorraum, 2 Schlafzimmer und 1 Bad mit Dusche und WC. Die Küche im Dachgeschoß ist von beiden Schlafzimmer separat über eine gemeinsame Treppe zu erreichen.
Weiters befindet sich im Dachgeschoß 1 Vorraum, 1 Wohn/Essbereich und 1 Schlafzimmer sowie das zweite Bad mit Dusche und WC.
Im Obergeschoß steht dem nördlichen Schlafzimmer ein 8,40 m² größer Balkon zur Verfügung.
Der Wohn-/Essbereich im Dachgeschoß ist mit einem großzügigen Balkon mit 9,90 m² versehen.
Zentrale Lage in Salzburg am Fuße des Gaisbergs
Der revitalisierten Bestand des Bauernhaus befindet sich in zentraler Lage in Salzburg-Aigen.
Verkehrsanbindung: O-Bus Haltestelle mit einem Fußweg von 10 Minuten und S-Bahnstation mit dem O-Bus in 10 Minuten zu erreichen.
Ausbildung: In der Nähe befindet sich der Kindergarten-Aigen mit einem Fußweg von 15 Minuten, die Volkschule-Aigen mit einem Fußweg von 15 Minuten und das Gymnasium & ART-ORG St. Ursula mit einem Fußweg von 10 Minuten.
Verkehrsanbindung: O-Bus Haltestelle mit einem Fußweg von 10 Minuten und S-Bahnstation mit dem O-Bus in 10 Minuten zu erreichen.
Ausbildung: In der Nähe befindet sich der Kindergarten-Aigen mit einem Fußweg von 15 Minuten, die Volkschule-Aigen mit einem Fußweg von 15 Minuten und das Gymnasium & ART-ORG St. Ursula mit einem Fußweg von 10 Minuten.
Sehr gute Infrastruktur rund um die Mietwohnungen
Weiters gibts es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Freizeitmöglichkeiten:
- Bäckerei Pföß mit einem Fußweg von 10 Minuten
- Spar-Elsbethen mit einem Fußweg von 10 Minuten oder Spar-Aigen ebenfalls ein Fußweg von 10 Minuten
- Lehner Beerenstand Fußweg 10 Minuten
- Apotheken:
Nautilus Apotheken-Elsbethen mit einem Fußweg von 15 Minuten oder Naturpark Apotheken-Aigen mit einem Fußweg von 10 Minuten - Restaurants und Wirte:
Langenloiserhof mit einem Fußweg von 5 Minuten oder Gasthof Schloss Aigen mit einem Fußweg von 15 Minuten - Das städtische Freibad Volksgartenbad ist mit dem O-Bus in 20 Minuten zu erreichen usw.
